C'est quoi ?
Au lieu de payer une cotisation d'assurance à fonds perdus, vous "donnez en garantie" à la banque une somme d'argent (assurance vie, compte titres...) qu'elle pourra saisir en cas de non-paiement.
Avantages
- ÉconomiquePas de cotisation mensuelle. C'est gratuit (hors frais de mise en place).
- Pas de médicalPas de questionnaire de santé, puisque le capital est déjà là. Idéal pour les profils seniors ou à risque très élevé.
Inconvénients
- Capital bloqué : Votre épargne est "gagèe", vous ne pouvez pas y toucher librement pendant toute la durée du prêt.
- Risque pour les héritiers : En cas de décès, la banque se sert sur VOTRE épargne. Avec une assurance, la banque est remboursée par l'assureur et vos héritiers gardent l'épargne ET la maison. C'est une différence majeure !
Le nantissement est donc souvent réservé aux investisseurs avisés qui ont une stratégie patrimoniale précise.
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Lia vous aide à choisir entre assurance et nantissement.
